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Komplettsanierung eines Nichtwohngebäudes

Ausgangssituation:

Für das Bürgerhaus in Meiendorf (BiM) haben wir in enger Zusammenarbeit mit den beteiligten Akteuren für den Bezirk Wandsbek ein Energie-Konzept erstellt. Es fand eine Bauunterlagenanalyse, eine vor Ort Begutachtung sowie eine lst-Zustandsanalyse nach DIN V 18599 statt. Darauf basierend wurde ein Maßnahmenkatalog entwickelt, mit dem das Objekt BiM den förderfähigen Energie-Standard „Effizienzgebäude 70 – EE-Klasse“ erreicht.

Sanierung:

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden umgesetzt:

Dämmung der Außenwände ohne Veränderung der Gebäude-Ansicht
Dämmung der oberen Geschossdecke (Altbau 1885)
Dämmung der Flachdächer (Bau von 1930 und 1960)
Austausch der Kunststofffenster
Ertüchtigung der Fenster mit historischem Holzrahmen (Austausch der Verglasung)
Abdichtung und Dämmung unterer Gebäudeabschluss
Rückbau der Gas-Heizungen und Installation einer Luft-Wasser Wärmepumpe mit Pufferspeicher
Hydraulischer Abgleich der Wärmeverteilung
Installation einer Photovoltaik (PV)-Anlage
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für den Zuschauer-Saal

Unsere Leistungen:

Wir haben den Bezirk Wandsbek bei diesem Vorhaben von Beginn an begleitet und lieferten u.a.

die Berechnung des Energie-Standards
Berechnungen der notwendigen Dämmstärken
Beantragung staatlicher Fördermittel
Ermittlung der Gebäude-Heizlast nach DIN 12831 zur Auslegung der Wärmepumpe
Ermittlung der raumweise Heizlast für die Auslegung der Heizkörper
Berechnungen für den hydraulischen Abgleich zur Optimierung der Heizungsanlage

Resultat:

Durch eine Kombination aus Innendämmung und Kerndämmung der Luftschicht in den Wänden wird das anspruchsvolle Niveau „Effizienzgebäude 70 – EE-Klasse“ erreicht, ohne dass die Gebäude-Ansicht verändert wird. Die Energieversorgung erfolgt größtenteils mit erneuerbaren Energien über eine eigene, großzügig dimensionierte Wärmepumpe und über die Wärmepumpe, die Umweltwärme aus der Außenluft nutzbar macht.

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